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2025-01-13 02:14:04
所有权、使用权不明或者有争议的财产：根据《民法典》第三百九十九条，这类财产不得抵押。依法被查封、扣押、监管的财产：同样根据《民法典》第三百九十九条，这类财产也不得抵押。法律、行政法规规定不得抵押的其他财产：这是一个兜底条款，涵盖了所有其他法律、行政法规明确规定的不得抵押的财产。集体所有的土地使用权：
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2025-01-06 16:26:40
房贷按揭套现的方法有以下几种：垫资过桥结清尾款，再到银行抵押这种方法首先需要借款人通过垫资公司结清剩余的房贷尾款，然后利用这套已经还清贷款的房子去银行进行二次抵押，用抵押出来的资金来偿还垫资公司的借款。直接二次抵押如果房子的剩余价值较高，可以考虑直接进行二次抵押。二次抵押的额度一般是房屋总价的70%
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2025-01-16 06:07:36
在芜湖，有多家银行的房贷利率相对较为便宜。以下是部分银行的房贷利率信息：浦发银行首套房贷款利率为5.68%。二套房贷款利率为5.9%。兴业银行首套房贷款利率为5.635%。二套房贷款利率为5.88%。徽商银行首套房贷款利率为5.635%。光大银行新房首套房贷款利率为5.635%。二套房贷款利率为5.
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2025-01-08 09:18:04
房贷难贷的原因可以从多个方面进行分析：银行自身因素额度问题：全年房贷额度支出过猛，导致年初用于房贷的额度被提前花光，出现额度“饥荒”的情况。尽管央行屡次补仓，仍难以满足房贷需求。政策紧缩：部分银行总体贷款额度不变，但个人贷款额度下降，其中房贷占比大幅下降。例如，有的银行总行要求个人房贷新增只占总体个
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2025-01-16 08:26:06
贷款买房时提供的流水 没有规定必须得是房贷经办银行的流水。虽然提供经办银行的流水可能会对后续贷款审批有所帮助，因为同该银行有业务往来和一定资产，但并非强制性要求。客户可以选择提供任何其他银行的流水，只要这些流水符合贷款机构的要求，如流水金额需达到房贷月供的两倍等。如果客户无法提供充足的流水，还可以使
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2025-01-08 09:59:34
房贷申请不下来的原因可能有很多，以下是一些常见的原因：银行额度问题额度不足：全年房贷额度支出过猛，可能导致年初用于房贷的额度被提前花光，出现额度“饥荒”的情况。政策紧缩：部分银行总体贷款额度不变，但个人贷款额度下降，其中房贷占比大幅下降。个人信用问题征信查询次数过多：经常申请贷款或随便点网贷查额度，
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2025-01-17 19:23:34
房贷在 3到5年内还清是最为划算的。在这个时间段内，无论是选择等额本金还是等额本息的还款方式，偿还的利息都不是特别多，提前还款能够节省很多利息。此外，如果贷款偿还到3~5年内，提前还款是不会再收取违约金的，因此在这个时间点内提前还款是最划算的。具体来说，对于等额本息还款方式，提前还款的最佳时间为还款
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2025-01-09 19:54:35
房贷，即住房贷款，是指借款人通过银行或其他金融机构借款购买房产，并以所购房产作为抵押的一种贷款方式。根据不同的分类标准，房贷可以有以下几种类型：按揭贷款 和 商贷按揭贷款通常适用于首套房购置，借款人需要支付一定比例的首付款，并按照约定的期限和利率偿还贷款。商贷则适用于二套房及以上购房者，贷款条件可能
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2025-01-17 23:32:34
房贷在 放款后的次月开始还款。具体来说，如果贷款在本月发放，那么还款将开始于下个月。还款日通常在银行与贷款人签订的购房贷款合同中有详细说明，贷款人可以根据合同中的相关规定确定具体的还款日期。需要注意的是，如果放款日距离下个月的首个还款日非常近，可能会有顺延的情况，即还款可能会被延后至下下个月开始。此
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2025-01-10 08:46:04
月供贷是一种 为房贷或车贷者提供的无抵押贷款产品。它允许借款人在不需要提供额外抵押物的情况下，根据其现有的房贷或车贷月供金额获得一定额度的贷款。贷款期限通常为1年、2年或3年，贷款额度则根据借款人的银行流水、家庭情况、工作单位等因素决定，一般不超过30万元。月供贷的额度计算方式有两种：房贷月供倍数：
