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2025-01-10 10:40:34
前期物业，也称为前期物业服务， 是指在业主和业主大会尚未成立前，由建设单位选聘的物业服务企业所实施的物业管理服务。这一阶段主要是为了在住宅交付后提供必要的管理服务，确保物业的正常运行和维护。前期物业的产生背景是，在新建小区建设完成后，业主入住初期，由于业主大会尚未成立，无法通过业主大会的形式选聘物业
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2025-01-21 12:59:34
在加拿大，出租物业的税率和税种如下：个人所得税租金收入需要缴纳个人所得税。净收入部分（总收入减去相关费用）需要申报并缴纳税款。商品服务税（GST）或统一销售税（HST）如果房屋主要用于短期出租（例如通过Airbnb等平台），在出售房屋时可能需要支付13%的HST。这一税率适用于房屋出售时的总售价。资
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2025-01-06 14:29:20
查询商场物业的方法有多种，以下是一些建议：拨打114电话查询可以直接拨打114（查号台）电话查询物业电话。114电话提供号码信息服务，包括物业电话查询。访问官方网站通过地方政府或房地产管理部门的官方网站，可以查询到物业的基本信息，包括物业的权属、历史交易记录及相关法律纠纷。这些信息通常是公开的，且具
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2025-01-13 08:28:34
商业物业是指用于商业经营、获取经济收入的建筑物，涵盖了多种类型，主要包括以下几类：办公物业包括各种商业机构用于从事经营管理的场所，又称为商务楼。商务楼是商品经济和社会专业分工发展的产物，包括传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等。酒店物业提供饮食产品及客房，各项设施与无形的服务效用的综合型产品与服
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2025-01-10 19:58:04
从事物业管理工作需要具备以下证书：物业管理师证书：这是国家对物业行业从业人员的规范和管理而设立的证书，是从事物业管理工作所需的基本证书之一。持有该证书代表持证人已经具备了从事物业管理工作的基本素质和技能，可以承担物业管理的各项职责。物业经理证书：这是从事物业管理行业高级职位所需的证书，如物业经理。持
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2025-01-06 14:54:20
处理非法锁门的问题，可以采取以下步骤：保持冷静房主首先要保持冷静，不可擅自破坏他人锁门。非法锁门是违法行为，可能会受到法律处罚。联系物业或相关部门可以尝试联系物业或相关部门，请求协助处理。他们可能会采取相应措施，帮助解决问题。法律途径如果通过物业或相关部门无法解决问题，可以通过法律途径解决。可以向法
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2025-01-16 03:38:36
物业主要受 住房和城乡建设局（住建局）监管。具体来说，住建局负责物业服务企业的资质管理、市场准入、服务质量监督，以及专项维修资金的归集、监管、审批等。此外，物业科作为住建委内的一部分，也负责监管物业公司的日常工作。除了住建局，其他相关部门还包括：房屋建设委员会或 住房和城乡建设委员会，负责审批物业服
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2025-01-12 19:29:34
国有物业公司包括但不限于以下几家：中海物业管理有限公司：隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团，是中国获得一级资质的物业管理品牌。华润物业有限公司：前身为1982年成立的隆地企业有限公司，2002年3月启用现名，母公司为华润（集团）有限公司，现为华润集团的一级利润中心。招商局物业：是香港招商局集
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2025-01-06 16:00:00
物业食堂的合作可以通过以下步骤进行：申办食品经营许可证餐饮服务提供者需要为单位食堂申办食品经营许可证，这是承包物业食堂的前提条件。签订承包合同许可证办理完成后，食堂经营者与物业双方应签订物业食堂承包合同，明确各自的权利和义务。明确合作内容与责任甲方（物业方）：提供厨房、餐厅、全套厨房设备，负责水电和
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2025-01-16 07:31:06
物业维修基金应由 物业所在地的直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。在业主大会成立前，该部门负责维修基金的管理；业主大会成立后，经业主大会决议，维修基金可以划转至业主大会开立的账户，由业主委员会进行管理。
