在加拿大，出租物业的税率和税种如下：
个人所得税
租金收入需要缴纳个人所得税。净收入部分（总收入减去相关费用）需要申报并缴纳税款。
商品服务税（GST）或统一销售税（HST）
如果房屋主要用于短期出租（例如通过Airbnb等平台），在出售房屋时可能需要支付13%的HST。这一税率适用于房屋出售时的总售价。
资本利得税
无论是主要居住地还是第二住宅，在出售租赁物业时都需要缴纳资本利得税，通常为收益的50%。
土地转让税
各省还征收土地转让税，例如安大略省按物业价值的5%征税。
预扣所得税
对于外国买家，需要支付预扣所得税，通常为总租金收入的25%。
建议
了解当地税法：不同省份和地区的税法可能有所不同，建议咨询当地税务顾问或律师以获取最准确的信息。
保持记录：详细记录所有租金收入和相关费用，以便在申报个人所得税时能够提供准确的净收入。
考虑税务筹划：如果预计出售物业，可以咨询税务顾问如何合法地进行税务筹划，以最小化税负。
这些信息提供了关于加拿大出租物业税务的概览，但具体情况可能因个人情况和所在省份的不同而有所变化。
