-
2025-01-12 21:25:34
出租房屋时，您需要注意以下几个关键问题：核实承租人身份核查承租人的身份信息，包括身份证、工作证明等，以防止不法分子利用虚假身份租房。对于外籍租客，要查看其合法居留证明，外地租客则查看暂住证，并留存身份证复印件。签订正规租赁合同签订书面租赁合同，明确租金、租期、押金、维修责任等条款，确保双方权益得到保
-
2025-01-10 18:12:04
房产税是从 1986年10月1日开始征收的。具体依据为《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，该条例规定房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。对于分期缴纳的情况，房产税依照房产原值一次减除百分之10至百分之30后的余值按年进行征收，分期缴纳，从价
-
2025-01-09 21:32:06
购买房子是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的步骤和要点：明确购房目的确定购房是自住还是投资。自住需考虑地段、交通、周边配套等因素；投资则需考虑升值潜力、租金回报率等。合理规划预算购房前需规划好预算，包括房价、首付、贷款利息、税费、装修费等，确保购房不会带来过重的经济压力。了解楼盘
-
2025-01-13 04:53:34
在房子交房时，您需要注意以下几个方面：地面平整度：检查地面是否平整，以确保地面装修的质量和瓷砖、地板的使用寿命。地漏排水通畅：确认地漏排水管是否畅通，避免堵塞影响日常生活。卫生间下水管防火圈：检查卫生间下水管是否安装防火圈，以防火势蔓延。防水实验：在卫生间、厨房等用水频繁区域进行防水实验，确保无渗水
-
2025-01-11 14:42:34
购房是一个重要的人生决策，需要综合考虑多个因素。以下是一些关键点，供您参考：地段选择房子所在的地理位置是否合理，周边商业设施是否充足，交通是否发达。考虑房子未来的增值潜力，选择城市发展的热点区域。价格楼盘的房价要在自己的承受范围内，包括单价和总价。考虑自身的经济条件，能否满足首付及后续供贷款。生活环
-
2025-01-22 18:41:02
自建房，也称为单门独院、单门独户或独门独户，是指 拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工建造的房屋和建筑。这种建房方式不仅包括农村地区的农民自建房，也包括城镇规划区内的居民自建房。自建房通常具备自建、自住、自管的特征，即由房屋所有者自己设计、施工并管理。自建房可以用于满足居住需求，也可
-
2025-01-10 14:00:04
房产继承需要以下手续：确认继承人身份根据《中华人民共和国继承法》，继承人包括配偶、子女、父母等。如果有遗嘱，遗嘱中指定的继承人将优先于法定继承人。办理继承公证继承人需到公证处办理继承权公证，公证处会核实继承人的身份及继承权，并出具《继承权公证书》。办理房屋过户手续继承人持《继承权公证书》、身份证明等
-
2025-01-16 08:49:06
屋主通常指的是 房屋的原拥有者，即房屋的产权人。在房地产买卖或租赁中，屋主也被称为业主、房主或房东。屋主拥有房屋的所有权，可以出售或出租自己的住宅，并有权监督租客使用房屋的情况。在法律层面上，房主是指房屋的所有权人，是房产证中登记的名字的人。
-
2025-01-06 14:28:00
计算房屋增值通常有以下几种方法：简单计算法将现在房屋售价减去之前购买房屋的成本价，粗略作为房子的增值部分。共同还贷部分计算法夫妻共同还贷部分 ÷ 房屋总价款 × 离婚时房屋的市场价值 - 夫妻共同还贷部分。实际总房款计算法夫妻婚后共同还贷部分 ÷ 实际总房款 × 离婚时房屋的市场价值 - 共同还贷部
-
2025-01-12 01:00:04
租房时需要谈的条件主要包括以下几点：出租方的合法性出租方应具有合法的房屋产权证件，确保房屋可以合法出租。若房屋为共有产权，需要出具共有人同意租赁的证明。房屋产权和政策符合性租赁房屋必须符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策。房屋必须依法经登记备案。居住条件和人数限制出租住房的人均居住面积不得低于5
