在房子交房时，您需要注意以下几个方面：
地面平整度：
检查地面是否平整，以确保地面装修的质量和瓷砖、地板的使用寿命。
地漏排水通畅：
确认地漏排水管是否畅通，避免堵塞影响日常生活。
卫生间下水管防火圈：
检查卫生间下水管是否安装防火圈，以防火势蔓延。
防水实验：
在卫生间、厨房等用水频繁区域进行防水实验，确保无渗水情况。
门窗使用：
检查门窗是否正常使用，开关是否顺畅，密封性能是否良好。
面积核对：
核实房屋实际面积与合同签订面积是否相符，包括户内面积和公摊面积。
层高检查：
仔细检查实际层高与合同是否一致，确保无倾斜现象。
墙地面空鼓和裂缝：
检查墙面和地面是否有空鼓和裂缝，这些问题可能会影响结构安全。
下水口和堵漏：
检查下水口是否通畅，墙面地面是否有渗水情况，确保无堵塞和渗漏。
电路设施：
检查电闸和强弱电是否通畅，插座是否牢固，排除虚设情况。
社区环境和服务：
了解社区的居民配套设施、公共服务、交通出行等情况，以及物业公司的管理情况。
房屋质量：
全面检查房屋质量，包括墙壁、天花板、地面、墙角等部位是否存在开裂、渗漏和脱落等问题。
配套设施完好性：
检查小区的路面、绿化、停车位等是否齐全，是否符合开发商的承诺。
相关文件：
查看并带走《房屋质量保证书》、《家居使用须知》、《竣工验收记录表》等文件。
产权证办理：
了解产权证办理流程，确保自身权益。
费用结算：
确认房款、物业费、契税等相关费用的结算情况，避免出现纠纷。
验房工具：
准备工具箱，包括锤子、水管和电笔，以便在验房时使用。
图纸核对：
仔细核对房屋图纸与实际是否一致，确保无误差。
通过以上这些步骤，您可以确保在交房时全面检查房屋的质量和设施，保障自己的权益。建议在交房前仔细阅读合同条款，并在验房时仔细记录问题，以便及时与开发商沟通解决。
