买房时需要考虑社保的因素主要包括：
反映稳定收入：
社保可以体现个人在当地的稳定工作和收入，有助于金融机构评估借款人的偿还能力。
贷款审批：
在申请房屋贷款时，社保缴纳记录是银行评估借款人信用状况的重要依据。
购房资格：
在一些城市，非本地户籍居民购房需要满足一定的社保缴纳要求才能获得购房资格。
首付比例和贷款利率：
社保缴纳年限可能影响首套房的首付比例和贷款利率。
社会保障：
社保也是个人社会保障的一部分，如退休后领取养老金，对支持日常生活和居住开销有重要作用。
限购政策：
社保缴纳是多数城市限购政策的一部分，用以限制外地人购房，遏制楼市过热。
需要注意的是，不同城市对于社保的要求可能不同，购房者应根据当地政策和个人情况做出相应准备。
