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2025-01-11 08:33:34
租赁合同是指 出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其核心特征包括：合同主体：提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。合同标的：租赁物，可以是动产或不动产，如房屋、土地、汽车、厂房等。合同目的：承租人通过支付租金获得租赁物的使用收益权，出租人则
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2025-01-06 18:09:30
提前退租的房租计算主要依据房屋租赁合同中的约定。以下是几种可能的情况和计算方式：合同中有明确约定如果合同中明确规定了提前退租的处理办法，包括违约金、剩余租金的退还比例等，则按照合同约定执行。合同中没有明确约定如果合同中没有明确约定提前退租的处理办法，则一般按照市场价格来计算房租，并且承租人需要支付违
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2025-01-23 01:30:04
购买二手房时，您需要注意以下几个关键问题：产权交易限制确认房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围等情况。检查土地使用权性质，如集体或划拨土地上的房屋可能无法上市交易。确认房屋是否属于安居用房等不能上市交易的类型。承租人优先购买权在同等条件下，承租人具备优先购买权，需获得承租人放弃购买的书面承诺。房
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2025-01-11 09:09:09
权属租赁通常指的是土地使用权租赁，即土地所有者或使用者将土地的使用权在一定时期内租给承租人使用，并收取租金的行为。在中国，土地租赁分为国有土地租赁和集体土地租赁。国有土地租赁是指县级以上人民政府作为土地所有者，将国有土地使用权出租给土地使用者，由使用者支付年租金的行为。这种方式是国有土地有偿使用的一
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2025-01-06 19:08:40
公租房的注销流程可以根据不同地区和具体情况有所不同，但大体上可以分为线上和线下两种方式。以下是详细的注销步骤： 线上注销流程通过浙里办APP或支付宝中的“浙里办小程序”打开浙里办APP或支付宝，搜索“e房通”并点击进入小程序。在“公租房咨询”模块进行线上提问，将有智能客服为您解答常见问题。通过当地公
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2025-01-12 22:17:34
房东在出租房屋时需要注意以下事项：核实承租人身份核查承租人的身份证、护照、驾驶证等相关证件。询问租房者的姓名、工作、居住人数等情况，并最好到相关公安机关查询租房者的信息，确保承租人的身份真实可靠。签订书面租赁合同签订书面的《房屋租赁合同》，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、租期、租金、押金、
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2025-01-10 09:31:04
承租房，也称为 承租人，是指 租赁人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。在租赁关系中，承租人有权利使用房屋，并按照约定支付租金。同时，承租人在租赁期满后，如果希望继续使用房屋，通常享有优先承租的权利。承租房与产权房的主要区别在于产权归属和使用权限。产权房是指
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2025-01-12 22:48:04
扰民行为主要涉及以下几类：噪音扰民装修噪音，如电钻声、敲击声等。街头飙车，发动机声音过大。广场舞音乐过大。其他日常生活产生的噪音，如家用电器、宠物叫声等。宠物扰民宠物狗随地大小便，主人不及时清理。大型犬不栓绳，惊吓或伤害居民。宠物在夜间频繁叫唤。出租房屋不登记房主将房屋出租给无身份证的人，或未按规定
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2025-01-10 13:41:04
汽车正租，也称为 直租，是 融资租赁的主要形式之一。在正租业务中，融资租赁公司根据用户的购车需求，向用户指定的经销商购买车辆，并出租给用户或企业使用。车辆的所有权归融资租赁公司所有，而使用权则归承租人所有。租赁期间，承租人需要支付租金，并在租赁期结束后可以选择购买车辆所有权或选择归还车辆。正租的主要
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2025-01-13 02:00:34
商业租赁方式主要包括以下几种：直接租赁承租方直接与出租方签订租赁合同，出租方根据承租方的要求购买租赁物并出租给承租方使用。转租当前租户不续租时，将剩余租期转租给第三方。售后回租承租方将自有资产卖给出租方，然后以租赁的形式从出租方租回资产的使用权。融资租赁包括简单融资租赁、回租融资租赁和杠杆融资租赁。
