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2025-01-10 09:31:04
承租房，也称为 承租人，是指 租赁人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。在租赁关系中，承租人有权利使用房屋，并按照约定支付租金。同时，承租人在租赁期满后，如果希望继续使用房屋，通常享有优先承租的权利。承租房与产权房的主要区别在于产权归属和使用权限。产权房是指
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2025-01-18 00:52:34
办理住房证的时间主要取决于具体情况，但通常需要 30个工作日左右。以下是相关法律规定及办理流程的总结：一般流程办理房地产主要有两个流程：初始登记（办大证）和转移登记（办小证）。不动产权证书在受理之日起30个工作日内就能办结，即开发商办理房产证流程大概需要30个工作日。特殊情况如果资料齐全且顺利，可能
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2025-01-06 18:25:30
提交申请向当地的村委会或居委会提交改建房屋的申请，并填写农村旧房改造申请书。规划审查村委会或居委会将审核申请材料，并组织规划部门进行规划审查。如果符合要求，将公示7天，公示无异议后报乡镇人民政府审批。政府审核乡镇人民政府对申请材料进行审核，符合条件的将上报至县级住房城乡建设部门。审核批准县级住房城乡
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2025-01-12 22:17:34
房东在出租房屋时需要注意以下事项：核实承租人身份核查承租人的身份证、护照、驾驶证等相关证件。询问租房者的姓名、工作、居住人数等情况，并最好到相关公安机关查询租房者的信息，确保承租人的身份真实可靠。签订书面租赁合同签订书面的《房屋租赁合同》，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、租期、租金、押金、
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2025-01-10 21:06:04
在广州购买商铺时，您需要准备以下材料：申请表（原件）。买卖双方当事人的身份证件，如果有共有人，则需提供共有人的身份证件（复印件，持原件核对）。房屋所有权证，如果涉及共有，则需提供房屋所有权证和共有权证（原件及复印件）。土地使用权证（复印件，持原件核对）。房地产买卖契约（原件）。开发商的开发经营资格证
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2025-01-23 02:04:34
梁上出现 竖向裂缝是最危险的。竖向裂缝比横向裂缝更危险，因为梁是承重结构，竖向裂缝很容易导致梁的断裂，从而可能引发房屋倒塌等严重事故。如果发现梁上有竖向裂缝，必须立即采取修补措施，并确保在修补期间房屋无人居住，直至彻底安全。
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2025-01-10 02:29:37
办理房屋抵押需要以下手续：签订书面抵押合同 ：抵押人和抵押权人需签订书面的房屋抵押合同。准备必要文件双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。提供房屋所有权证、抵押申请表、抵押合同、证明房屋价值的资料、委托书、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）
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2025-01-13 07:39:04
买房时需要查看的证件主要包括以下几项：《国有土地使用证》确保土地来源合法合规，开发商必须取得国有土地使用证才能进行房地产开发。《建设用地规划许可证》证明建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。《建设工程规划许可证》确认房屋建设的规划要求，确保开发商按照规划进行建设。《建筑
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2025-01-11 15:22:04
福利房主要指以下几种性质的房屋：单位分配的公房：这类房屋是由单位分配给职工的，体现了国家提供的住房福利。动迁利益应由承租人和同住人共同享有。房管所解困分配的公房或动迁安置分配的公房：这些房屋也是福利性质的公房，同样体现了国家的住房福利，动迁利益应由承租人和同住人共同享有。优惠房或房改房：职工单位将公
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2025-01-12 01:38:34
住房重置价，也称为房屋重置价格， 是指在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下，重新购建与原有房屋结构、功能基本相同的房屋所需的费用。它是一种评估方法，主要用于拆迁补偿中，决定了房子的价值。具体计算房屋重置价时，通常会考虑以下因素：建筑技术工艺水平：包括当前采用的建筑技术和工艺
