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2025-01-12 22:17:34
房东在出租房屋时需要注意以下事项：核实承租人身份核查承租人的身份证、护照、驾驶证等相关证件。询问租房者的姓名、工作、居住人数等情况，并最好到相关公安机关查询租房者的信息，确保承租人的身份真实可靠。签订书面租赁合同签订书面的《房屋租赁合同》，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、租期、租金、押金、
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2025-01-10 09:31:04
承租房，也称为 承租人，是指 租赁人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。在租赁关系中，承租人有权利使用房屋，并按照约定支付租金。同时，承租人在租赁期满后，如果希望继续使用房屋，通常享有优先承租的权利。承租房与产权房的主要区别在于产权归属和使用权限。产权房是指
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2025-01-12 22:48:04
扰民行为主要涉及以下几类：噪音扰民装修噪音，如电钻声、敲击声等。街头飙车，发动机声音过大。广场舞音乐过大。其他日常生活产生的噪音，如家用电器、宠物叫声等。宠物扰民宠物狗随地大小便，主人不及时清理。大型犬不栓绳，惊吓或伤害居民。宠物在夜间频繁叫唤。出租房屋不登记房主将房屋出租给无身份证的人，或未按规定
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2025-01-10 13:41:04
汽车正租，也称为 直租，是 融资租赁的主要形式之一。在正租业务中，融资租赁公司根据用户的购车需求，向用户指定的经销商购买车辆，并出租给用户或企业使用。车辆的所有权归融资租赁公司所有，而使用权则归承租人所有。租赁期间，承租人需要支付租金，并在租赁期结束后可以选择购买车辆所有权或选择归还车辆。正租的主要
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2025-01-13 02:00:34
商业租赁方式主要包括以下几种：直接租赁承租方直接与出租方签订租赁合同，出租方根据承租方的要求购买租赁物并出租给承租方使用。转租当前租户不续租时，将剩余租期转租给第三方。售后回租承租方将自有资产卖给出租方，然后以租赁的形式从出租方租回资产的使用权。融资租赁包括简单融资租赁、回租融资租赁和杠杆融资租赁。
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2025-01-10 14:34:04
共同承租人是指 两人及以上的承租人共同租赁出租人的财物，并按租赁合同约定支付租金的自然人。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，此时承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。如果承租人未经出租人同意转租
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2025-01-13 04:32:35
房屋出租中介在出租过程中承担以下责任：提供真实情况的责任中介必须向承租人提供与订立租赁合同有关的所有真实情况，包括房屋的权属情况、抵押情况、权利限制信息、预告登记、异议登记等登记信息，以及出售人与买受人的基本信息等。故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿责任如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假
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2025-01-11 08:09:34
出租户，也称为 出租人，是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。出租人原则上应为租赁物的所有人，但也存在例外情形，如国有土地使用权出租或房屋的转租。在租赁关系中，出租人的主要义务包括将租赁物交付给承租人、在租赁期间保持租赁物符合约定的用途、提供租赁物的权利瑕疵担保以及通知承租人房屋租赁合
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2024-12-29 15:39:32
沙发损坏的赔偿方式主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定以及租赁合同的约定。以下是具体的赔偿方式：如果沙发的损坏是由于合理使用造成的自然折旧，无需承担赔偿责任。任何物品在使用过程中都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐变小，这种损耗被视为
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2025-01-17 23:12:04
房产拍卖后多久搬迁，主要 取决于居住者的身份和法院的执行效率。以下是具体规定和解释：原业主原业主在房产被拍卖后，应立即搬出，不能再继续居住。继续居住属于非法占用他人财产。房屋承租人如果房屋承租人在拍卖前已经签订了房产租赁合同，并且该合同得到了执行拍卖的法院的认可，那么他们可以继续居住。如果没有得到法
