房子出租中介负责哪些

房屋出租中介在出租过程中承担以下责任:

提供真实情况的责任

中介必须向承租人提供与订立租赁合同有关的所有真实情况,包括房屋的权属情况、抵押情况、权利限制信息、预告登记、异议登记等登记信息,以及出售人与买受人的基本信息等。

故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿责任

如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的代理人,而介绍给买受人,从而造成买受人的损失,中介应当承担赔偿责任。

未完成全部委托事项时的责任

如果中介未能完成全部委托事项,例如未找到合适的房源或未协助完成合同的签订等,中介需要承担相应的责任。

遵守法律法规和政策

中介需要遵守有关的法律、法规和政策,按照核准的业务范围从事经营活动,并按规定标准收取费用、依法交纳税费。

接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查

中介需要接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查,确保其业务活动合法合规。

提供居间服务

中介的主要服务包括咨询和居间服务,签订居间合同,协助客户完成购房或租赁合同的签订,确保合同条款的合理性和合法性,保护客户权益。

承担因过错造成的损失

因中介机构职员的过错给承租人造成的损失,中介机构应当承担责任。中介机构不得以职员个人责任为由推卸责任。

因出租人提供的信息有误造成的损失

中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料,并满足承租人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿损失。

综上所述,房屋出租中介在出租过程中主要承担提供真实信息、赔偿责任、完成委托事项、遵守法律法规、接受监督、提供居间服务以及承担因过错和出租人信息错误造成的损失等责任。