宗地是指被权属界址线所封闭的地块,是地籍的最小单元,具有以下特点:
确定边界:
宗地有明确的边界,由权属界线组成,通常是封闭的。
确定权属:
宗地具有确定的所有权或使用权,可以是国有或集体所有。
土地面积:
宗地面积不包括公共道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。
宗地号:
每个宗地都有唯一的编号,称为宗地号,用于地籍管理。
宗地的类型包括:
国有土地使用权宗地:包括国有建设用地使用权宗地(地表、地上、地下)、土地承包经营权宗地(耕地、林地、草地)等。
集体土地所有权宗地:指农民集体所有的土地。
宗地在城市规划、土地管理和开发建设中扮演着重要角色