定金合同在以下情况下会被认定为无效：
合同的意思表示不真实：
如果定金合同是在欺诈、胁迫或其他违背真实意愿的情况下签订的，那么该合同无效。
合同内容违背公序良俗：
如果合同内容违反了社会公共秩序和良好风俗，那么该合同无效。
当事人属于无民事行为能力人：
如果签订合同的当事人中有一方或双方是无民事行为能力人，那么该合同无效。
合同违反法律、行政法规的强制性规定：
如果合同内容违反了法律或行政法规的强制性规定，那么该合同无效。
恶意串通损害他人利益：
如果合同双方当事人恶意串通，损害了国家、集体或第三方的合法利益，那么该合同无效。
采用欺诈、威胁手段损害国家利益：
如果在签订合同时，一方采用了欺诈或威胁的手段，且这种行为对国家利益造成了损害，那么该合同无效。
定金金额超出主合同标的额的20%：
如果约定的定金金额超过了主合同标的额的20%，那么超出部分无效。
未实际交付定金：
如果定金合同未实际交付定金，那么该合同不产生效力。
综上所述，一个有效的定金合同应当是双方真实意思表示、内容合法、符合公序良俗，并且双方具备相应的民事行为能力。任何违反上述条件的定金合同都将被视为无效。在实际操作中，应当注意遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。
