在常德买房需要准备以下证件：
身份证 ：购房者需要提供自己的身份证原件及复印件。户口本：
购房者需要提供户口本作为房屋登记的证明。
婚姻状况证明
已婚人士需要提供结婚证。
离婚人士需要提供离婚证明。
收入证明：
购房者需要提供收入证明，以证明其购房能力。
单位营业执照副本复印件加盖公章：
如果购房者是单位职工，可能需要提供单位营业执照副本复印件加盖公章。
工资卡流水：
购房者需要提供工资卡流水，以证明其有稳定的收入来源。
征信报告：
如果购房者需要贷款购房，则需要提供征信报告。
购房合同：
买卖双方需要签订购房合同，合同需要详细列出房屋的信息，包括地址、面积、价格等，以及买卖双方的信息。
卖方的房产证：
卖方需要提供房产证，证明他/她是房产的所有人。
其他可能需要的证件
如果是异地购房，可能需要提供在当地的住址证明或工作证明等。
如果需要使用公积金贷款，则需要户口在常德。
根据以上信息，可以总结出以下几种情况的证件需求：
全款买房
未婚：身份证、户口本、单身证明。
已婚：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。
贷款买房
未婚：身份证、户口本、单身证明、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章。
已婚：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章。
建议在购房前仔细核对所需证件，并提前准备好所有相关材料，以确保购房流程顺利进行。
