昆山手套房的首付比例主要根据房屋面积和贷款方式的不同而有所变化。以下是详细的首付比例规定：
首次使用公积金贷款
套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
建筑面积大于90平方米的首套房，最低首付比例为30%以上。
银行按揭贷款
首套房最低首付比例为30%以上。
其他情况
如果购买的是新房且面积不超过90平米，首付可以最低为20%。
对于二套房，最低首付为60%。
三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予贷款，其他情况最低首付为30%。
建议
首次购房且面积小于90平米：如果选择公积金贷款，首付最低为20%；若选择商业贷款，首付最低为30%。
首次购房且面积大于90平米：无论选择公积金贷款还是商业贷款，首付最低为30%。
购买二套房：最低首付为60%。
建议在购房前仔细了解当地政策和银行的具体要求，以确保符合相关规定。
