买楼分期首付的比例主要取决于贷款类型和购房情况。以下是不同贷款类型的首付比例：
商业贷款购房
购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%。
购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
公积金贷款购房
购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。
购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。
组合贷款
如果购房者的公积金贷款额度不足以支付全部房款，可以申请商业贷款来补充。组合贷款的首付比例将同时受到商业贷款和公积金贷款政策的影响。
建议
首套房：如果选择商业贷款，最低首付30%；如果选择公积金贷款，最低首付20%。
二套房：无论选择商业贷款还是公积金贷款，最低首付均为40%或50%。
购房者应根据自身情况和贷款条件，选择最合适的贷款方式和首付比例，以确保购房过程顺利并降低贷款风险。
