“满五不唯一”这个短语在房地产交易中指的是 房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，且该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房的情况。
具体来说，满五指的是房产证上的登记日期已经达到了五年或更长时间。而不唯一则意味着该房屋的主人在当地国土局系统中有多套房产记录。在二手房交易中，如果房屋满足“满五唯一”的条件，即房产证满五年且是业主名下唯一住房，通常可以享受免征营业税和个人所得税的政策优惠。然而，对于“满五不唯一”的情况，由于业主名下还有其他房产，因此在出售时无法享受这些税费减免，需要按规定缴纳个人所得税等费用。
建议在购买或出售二手房时，明确了解房屋的产权年限和业主的房产情况，以便合理规划交易流程和税费支出。
