购买60万元的房子，贷款金额主要取决于贷款类型（首套房或二套房）和个人信用状况等因素。
首套房贷款
如果购买的是首套房，一般可以贷款房子总价的70%。因此，你可以贷款42万元（60万元 × 70%），需要支付30%的首付款，即18万元（60万元 × 30%）。
二套房贷款
如果购买的是二套房，一般可以贷款房子总价的50%。因此，你可以贷款30万元（60万元 × 50%），需要支付50%的首付款，即30万元（60万元 × 50%）。
其他因素
贷款额度还可能受到申请人收入和负债情况的影响。如果经济条件允许，建议多付一些首付款，少贷款一些款项，因为目前的利率和利息相对较高。
银行评估价值也会影响贷款额度。如果房屋评估价值高于购买价格，银行可能会根据评估价值计算贷款额度，这可能会高于或低于房屋总价的一定比例。
综上所述，购买60万元的房子，如果为首套房，可以贷款42万元；如果为二套房，可以贷款30万元。具体贷款金额还需根据个人信用状况、收入情况以及银行的具体政策来确定。
