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2025-01-20 01:49:34
关于买房面积差的补偿问题，主要依据《商品房销售管理办法》和相关法律规定，以下是具体的补偿原则：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）根据实际面积与合同约定面积的误差，按照合同约定的价格进行差额补偿。这意味着，如果实际面积略大于或略小于合同约定的面积，且误差比例在3%以内，那么买受人需要按照实际超出的面
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2025-01-09 19:50:06
商品房买卖合同是指 房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，并将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。具体来说，商品房包括经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的
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2025-01-13 07:51:34
房屋拍卖涉及的费用主要包括以下几项：契税买受人需要按照成交价的4%缴纳契税。卖房人如果是出售未满5年的房产，需要缴纳全额的5.5%营业税及其附加。印花税买受人需要按照房款的0.05%缴纳印花税。卖房人同样需要按照房款的0.05%缴纳印花税。拍卖佣金买受人需要按照成交价的5%缴纳拍卖佣金，若成交价小于
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2025-01-17 19:58:34
商品楼交房的逾期时间限制是自催告后三个月的合理期限内仍未履行时，买受人可以请求解除合同。此外，如果法律没有规定或当事人没有约定，解除权行使的合理期限为三个月，对方当事人没有催告的情况下，解除权人自知道或应当知道解除事由之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。因此， 商品楼交房逾期三个月后，买受人
