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2025-01-06 16:06:01
确定土地金额的方法主要有以下几种：市场比较法基本原理：根据市场替代原理，将待估土地与近期市场上交易的类似土地进行比较，并对类似土地的成交价格作适当修正，以此估算待估土地的客观合理价格。测算公式：PD = PB × AxBxDxE，其中PD是待估宗地价格，PB是比较案例价格，A是待估宗地情况指数/比较
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2025-01-06 16:23:50
商业用地的估价方法有多种，以下是一些常用的方法：以楼面价为基础通过容积率修正及楼层修正，得出不同用途不同楼层的楼面地价。将楼面地价乘以相应建筑面积得出总价值。以地面地价为基础在容积率等修正系数的控制下求出不同类型用地的单价。将土地单价乘以相应分摊的土地面积得出总价值。利用地价分配率求出各楼层土地利用
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2025-01-18 12:30:04
关于房子土地出让金的缴纳金额，可以得出以下结论：有实际成交价的若成交价不低于所在级别基准地价平均标准，则土地出让金按成交价不低于40%的标准计算。若成交价低于基准地价平均标准，则土地出让金按全部地价的40%计算。划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算。异议处理若对计算的土地出让金数额有
