计容面积包括哪些

100次浏览     发布时间：2025-01-13 01:15:04    

计容面积通常指的是在规划和设计时，根据使用功能和容积率要求，计算出的可用于建筑的面积，这通常包括所有地上建筑的面积，但不包括地下室、设备层、结构转换层等非计容部分。具体来说，计容面积包括：

住宅

商业

办公建筑

教育设施

公共设施等具备使用功能的建筑面积

不计容面积则包括：

地下室（半地下室可能算一半计容面积）

设备房

车库

结构转换层

无产权的建筑物部分

舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等

了解这些概念有助于评估房产价值和确定贷款额度。