商铺转卖较少的原因可以从多个方面进行分析：
市场需求减少
电商冲击：随着电商的快速发展，越来越多的消费者选择在线购物，导致实体商铺的需求减少。电商的便捷性和价格优势使得许多原本会去实体店购物的消费者转向线上，从而减少了实体商铺的客流量和销售额。
其他用途的减少：过去，许多商铺被用作办公、培训、美容等多种用途，但现在这些用途的空间需求减少，例如许多公司选择远程办公，培训机构和美容院等也受到疫情影响，导致对商铺的需求下降。
供给增加
房地产市场的疯狂发展：过去几十年，房地产市场经历了快速发展，导致商铺数量大幅增加。特别是在一些繁华地段，商铺数量过多，供大于求的现象明显。
新楼盘的增多：随着新楼盘的不断开发，新的店面房不断涌现，使得二手商铺的竞争力减弱。许多潜在买家更倾向于购买新的店面房，而不是二手商铺。
高成本和低收益
成本高昂：商铺的购买成本、装修成本、运营成本等相对较高。尤其是在地段好的地方，商铺的价格更是昂贵，导致许多潜在买家望而却步。
收益不理想：许多商铺业主在经营或出租过程中收益不理想，甚至没有收益，还要承担各种费用，这使得商铺成为家庭负担，导致越来越多的商铺业主不愿意转手。
税费和贷款问题
高税费：二手商铺在办理过户时需要缴纳较高的税费，包括营业税、个人所得税和房产过户费用等，这些税费加起来可以达到总交易价值的30%左右，增加了购买二手商铺的成本。
贷款额度低：购买二手商铺的贷款额度通常较低，无法满足一些买家的实际需求，进一步限制了二手商铺的成交。
位置和地段问题
位置不佳：一些二手商铺的位置不够优越，导致人流量较少，经营困难。即使价格较低，也难以吸引买家。
商圈变化：一些传统商圈由于各种原因（如电商冲击、消费者习惯改变等）逐渐衰落，新的商圈尚未形成，使得商铺的吸引力进一步下降。
综上所述，商铺转卖较少的原因主要包括市场需求减少、供给增加、高成本和低收益、税费和贷款问题以及位置和地段问题。这些因素共同作用，使得商铺市场变得不太活跃，转卖难度加大。
