征地拆迁的相关规定主要包括以下几个方面:
法律依据
《宪法》
《土地管理法》
《土地管理法实施条例》
《物权法》
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发28号)
《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(国土资发238号)
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
征收程序
集体土地上的征收程序:
发布拟征地公告
征询村民意见
实地调查与登记
拟订一书四方案
张贴征地公告
张贴征地补偿安置方案公告
报批征地补偿安置方案
批准征地补偿安置方案
土地补偿登记
实施征地补偿与土地交付
国有土地上的房屋征收程序:
符合公共利益的需要
符合各项规划,即满足“确需征收”原则
拟定补偿方案,进行社会风险评估
市县人民政府作出征收决定
选定评估机构出具评估报告
签订补偿协议/作出征收补偿决定
腾空房屋/强制执行
补偿规定
补偿项目:
土地补偿费
安置补助费
农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用