工程房需要全款的原因主要有以下几点：
快速回收资金：
开发商在资金不足的情况下，通过要求全款支付可以快速回收房款，缓解资金压力。
避免贷款风险：
工抵房作为抵消账款的房子，其产权已经抵押给工程方，无法通过抵押贷款形式购买。全款支付可以避免后续贷款打入开发商对公账户可能带来的麻烦。
简化交易流程：
全款购买可以简化交易手续，减少销售顾问需要服务的环节，提高交易效率。
开发商偏好全款：
开发商更倾向于选择全款支付的购房者，因为这样可以更快地拿到全部房款，符合他们的回款原则。
减少纠纷：
如果房子还有贷款，需要先付清原贷款才能过户。全款购买则可以避免因贷款问题产生的纠纷。
综上所述，工程房需要全款主要是为了帮助开发商快速回收资金、简化交易流程，并减少潜在的风险和纠纷。对于购房者来说，全款支付虽然意味着需要一次性支付较大金额，但可以从根本上避免后续的贷款问题和产权纠纷。
