贷款折扣的计算通常基于以下几个步骤和原则：
确定基准利率
基准利率是银行或金融机构设定的贷款标准利率，如5年期以上贷款基准利率为6.60%。
应用折扣率
银行会根据市场情况和优惠政策，对基准利率给予一定比例的折扣。例如，若给予85折的优惠，则实际执行利率为基准利率的85%，即5.61%。
计算实际利率
实际利率等于基准利率乘以折扣率。例如，若基准利率为4.9%，银行提供的折扣为9折，则实际利率为4.9% × 0.9 = 4.41%。
考虑贷款条件
能否享受折扣通常取决于贷款人的信用记录、收入状况以及是否是首次购房等因素。
本金打折
如果贷款本金打八折，那么实际认定的借款本金就变为原本金乘以0.8。
利息打折
若利息打五折，年利率就变为原年利率的50%。
本息合计打折
若本息合计打七折，则实际应还款为原本息合计的70%。
组合贷款
对于组合贷款，需要分别计算公积金贷款和商业贷款的实际利率，然后加总得出每月还款额。
注意额外费用
在计算打折还款时，还需要注意是否存在利息、违约金等额外费用，这些费用也可能会影响最终的还款金额。
明确约定
在签订贷款合同时，一定要明确约定折扣的相关条款，避免后续产生争议。
通过以上步骤和原则，可以计算出贷款折扣后的实际利率和还款金额。建议在签订贷款合同时，详细咨询银行工作人员，了解所有相关费用和条款，以确保清楚知晓自己的还款责任。
