对于没有物业的小区，可以采取以下几种方式来解决管理问题：
业主自治
业主可以组成居民委员会，定期召开会议，协商小区内的管理事项，如绿化维护、安全巡逻等。
成立业主委员会
业主可以召开业主大会，成立业主委员会，通过业主大会选用物业管理公司，并签订物业管理合同。
社区代管
所在社区可能会承担一定的管理职责，例如协助处理小区的环境卫生、治安等问题。
聘请第三方服务公司
可以单独聘请一些专业的服务公司来负责特定的服务，如安保公司负责小区的安全保卫，清洁公司负责小区的卫生清洁。
线上平台沟通
通过建立微信群或QQ群等线上平台，方便业主之间的联络和信息共享，及时处理小区内的突发情况。
制定管理规则
业主之间可以共同商讨制定一些小区管理的章程，如停车管理、公共设施使用等，形成共识，维护小区秩序。
定期组织活动
通过组织一些小区活动，增进邻里关系，提高居民对小区管理的参与感和责任感。
政府支持
向社区街道办反映情况，引导小区成立“自管委”，通过收取管理费、引进物业管理的方式管理社区。
选择适合自己小区情况的管理方式是关键，同时确保所有管理活动都符合当地法律法规
