福州买房需要什么条件

在福州购房需要满足以下条件:

本地户籍居民

已拥有1套及以上商品住房的福州市五城区户籍居民家庭,购买第二套住房时,商业贷款首付比例不低于50%。

五城区户籍居民家庭最多可购买3套房,若其中有一个未成年子女,则最多可购买3套房。

非本地户籍居民

提供购房之日前2年内在福州市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

外地户口在福州买房需要在福州市五城区内没有商品住房,并且2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上所得税或社会保险证明。

其他条件

购房者需要具有城镇常住户口或有效居留身份,具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

购买外销住房的合同或协议须办理公证。

不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款,享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

建议:

本地户籍居民在购买第二套住房时,需要提前了解商业贷款的首付比例和贷款政策。

非本地户籍居民在购房前,应确保已缴纳足够年限的社会保险或个人所得税,以符合限购政策。

购房者还需确保自身信用记录良好,具备稳定的收入和偿还贷款的能力。