一手现房是指 房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房，且该商品房已经具备即买即可入住的条件。具体来说，一手现房是已经建造完毕并通过了各项验收，消费者在购买时可以直接入住，并且开发商已经办妥所售房屋的大产证，消费者签订商品房买卖合同后即可办理入住并取得产权证。
与一手现房相对的是期房，期房是指开发商在取得土地使用权和建造房屋后，尚未取得政府批准销售，消费者在购买时只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图来预估未来的房子情形，期房在交付前通常需要一段时间。
总结来说，一手现房的主要特点是“即买即可入住”，并且已经具备完整的产权证明，消费者在购买过程中可以更加放心和直观地了解房屋的实际状况。
