租赁税金主要包括以下几种:
营业税
对个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。
城市维护建设税
根据实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。
教育费附加
根据实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加
根据实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
个人所得税
对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,月租金收入减除实际缴纳增值税额后,按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率一般为10%。
房产税
对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。
城镇土地使用税
对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。
印花税
个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。
总结:
租赁税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、房产税、城镇土地使用税和印花税。具体税率和免税额度根据相关政策和地区有所不同。建议在实际缴纳时,咨询当地税务部门以获取最准确的税率和计算方法。