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卖房年限按哪个日期
2025-01-16 07:43:06
卖房年限的计算主要依据以下几种情况：房产证上的日期：房屋买卖后产权年限从楼盘原始竣工的时间开始计算，而并不以房屋买卖时间计算。但实际中，卖房时间通常以房产证上的登记日期为准。开发商缴纳土地出让金的日期：有时卖房年限也会参考开发商缴纳土地出让金的日期，再减去上家已使用的年限，剩余的才是买方能使用的年限
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为什么有些产权40年
2025-01-08 12:30:04
有些产权为40年的房子主要是由于 土地性质与市场需求的原因。具体来说，在新兴区域发展初期，由于房地产开发不成熟、入住人口少等原因，商业氛围尚未形成，如果坚持开发纯商业用房，可能会面临销售困难。而住宅价值较高，易于销售和变现，因此开发商往往会采取变通方式，部分项目在产品规划上不完全按照地块控规性质的限