武康房价疯涨的原因可以从以下几个方面进行分析：
人口增长与炒房团
武康地区人口增长有限，但一线城市限购政策导致炒房团将目光转向德清等周边区域，推动了房价上涨。
政府财政需求
政府财政缺钱，通过推动房地产市场来增加财政收入，这也是房价上涨的一个重要原因。
购房需求与收入水平
房价虚高，很多购房者并非依靠工资生活，而是通过其他手段筹集资金购房，这导致房价进一步上涨。
优质楼盘的推出
以恒大珺庭为例，其优越的地理位置和合理的产品设计赢得了市场认可，成为购房者追捧的热门楼盘，推动了房价上涨。
生活配套设施的完善
德清武康镇紧邻新建的商业区，医疗、教育等配套设施日渐完善，提高了购房者的居住舒适度，从而推动了房价上涨。
市场政策的支持
地方政府为推动经济复苏，出台了一系列刺激房地产市场的优惠政策，如购房补贴和减免契税等，这些政策刺激了购房需求，进一步推高了房价。
投资潜力与长远规划
德清武康镇房地产市场发展潜力巨大，随着城市化进程的加快和政府对基础设施的加大投入，未来住宅需求将大幅增加，当前购房被视为捕捉市场红利的绝佳时机。
综上所述，武康房价疯涨的原因是多方面的，包括人口增长与炒房团、政府财政需求、购房需求与收入水平、优质楼盘的推出、生活配套设施的完善、市场政策的支持以及投资潜力与长远规划等因素共同作用的结果。
