房产更名可以通过以下几种方式进行：
直接添加配偶姓名
婚姻存续期间：如果房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只有一个人的名字，也算是两人的共同财产。在这种情况下，只需携带结婚证、房屋两证和身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理即可。
赠与
非婚姻存续期间：房产证更名不能直接添加配偶名字，只能通过赠与的方式。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，例如添加子女、父母等亲属或朋友。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。赠与人和受赠人需要签订赠与协议（部分地区可能要求办理赠与公证），并携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料到不动产登记中心办理申请。税务窗口审税后，缴纳相关税费（如契税等），然后办理产权变更登记。
买卖
二手房买卖：通过房屋买卖交易，房屋产权发生转移。办理流程包括：买卖双方签订转让协议，携带协议、双方身份证、房产证等相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请。到税务窗口进行审税，缴纳相关税费（如契税、个人所得税等），审核通过后办理产权变更登记手续，并发放新的房产证。
继承
因继承导致名字变更：办理流程包括准备相关证明材料（如身份证、离婚协议书、法院判决书或调解书等），到当地房产交易中心申请办理房产更名手续。房产交易中心对材料进行审核，确认无误后，办理房产转移登记，完成房产证名字的变更。如果房产尚有贷款尚未偿还完毕，需要与贷款银行进行沟通协商，可能需要取得银行的同意函或者按照银行的要求办理相关手续。
建议
婚姻存续期间：直接添加配偶姓名较为简单，只需携带相关证件到房产交易中心办理。
非婚姻存续期间：若考虑未来交易，建议选择买卖方式，并提前了解相关税费；若不打算再交易，赠与方式较为简单，但需注意赠与协议的签订和公证。
继承情况：需准备充分证明材料，并确保所有手续符合法律规定，以避免后续纠纷。
