房贷房本下来的时间主要取决于具体的情况和流程：
如果已经办理完毕贷款并且贷款已经还清
通常情况下，可以在7个工作日左右拿到房产证。
需要携带购房合同、贷款合同、贷款还款记录等相关证明文件，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明，然后到房产交易部门办理换证业务。
如果贷款仍在审批过程中
一般情况下，贷款买房的房产证办理时间在3个月之内。
具体时间取决于贷款审批的速度和流程，可能从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。
对于期房
如果购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办理房产证。
对于现房或二手房
如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办理房产证。
建议
提前规划：提前了解并确认所需的材料和流程，确保在需要时能够及时提供所有必要文件。
及时沟通：在贷款审批和房产证办理过程中，保持与银行和房产交易部门的沟通，及时了解进度和可能出现的问题。
咨询专业人士：如果对流程或所需材料有任何疑问，可以咨询专业的房地产顾问或律师，以确保流程顺利进行。
