车库的买卖需要遵循以下步骤和注意事项：
确认车库产权
有产权的车库才可以进行买卖。车库的产权归属通常有以下几种情况：
个人产权：车库的产权证上标明为个人所有，这类车库可以自由买卖，需携带产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票等相关文件到房管局网签，并缴纳契税。
开发商产权：车库的产权证上标明为开发商所有，开发商有权出售此类车库，交易流程与买卖二手商业用房类似。
人防车位：这类车位产权属于国家人防部门，通常不能买卖，但可以租赁。
公摊车位：已列入公摊面积的车位属于全体业主共有，不能办理产权证，只能租赁。
交易流程
达成协议：买卖双方就车库的买卖达成一致意见，并签署书面协议。
评估与过户：对车库进行评估，并办理相应的过户手续，同时需要申报税收。
支付款项与领证：支付车库房款后，获取新的产权证。
交接车库：完成上述步骤后，进行车库的实际交接。
税费
买卖车库需要缴纳的税费包括契税（通常为3%）、增值税（一般为20%）等。
注意事项
购买方必须是业主，即需要携带能证明是业主身份的文件，如产权证。
转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，需要重新网签。
无产权证的车库（如人防车位或公摊车位）通常不能进行交易买卖，但可以通过租赁方式转让。
建议在买卖车库前，仔细了解车库的产权情况，确保符合相关法律法规，并进行充分的调查和评估，以保障交易的合法性和安全性。
