房产部门协哪些税

100次浏览发布时间：2025-01-13 07:50:34

房产部门征收的税费主要包括以下几种：

契税是在房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。税率一般为房屋成交价的3%，个人购买普通住房为1.5%。

增值税是对销售房地产的单位和个人征收的税，税率为5.65%。

城市维护建设税是随增值税和营业税一同征收的附加税，税率根据纳税人所在地的不同，市区为营业税税额的7%。

教育费附加是随增值税和营业税一同征收的附加税，税率为3%。

印花税是对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋，房屋买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

个人所得税是在个人转让住房时，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”（20%）缴纳个人所得税。

土地增值税是对土地使用权出让、转让中土地价值增值部分征收的税，具体税率根据房屋类型和持有年限不同，普通住宅免征，非普通住宅按一定比例征收。

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。

城镇土地使用税是拥有土地使用权的单位和个人按实际占用土地面积征收的税。

耕地占用税是占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人按占用的耕地面积征收的税。

还包括房屋交易税的纳税保证金、房地产交易手续费、房屋权属登记费、土地收益金（土地增值费）、土地出让金、土地开发费等。

建议在房产交易过程中，买卖双方应仔细了解相关税费政策，确保合法合规并优化税务成本。