在离婚过程中处理房产分割的问题，可以遵循以下步骤和原则：
协商解决
夫妻双方可以首先尝试自行协商，讨论房产的归属和补偿方案。这种方法成本较低，有助于维护双方的关系，并可能更快地达成共识。
调解
如果协商无果，可以寻求第三方的帮助，如居委会、村委会或工作单位等，进行调解。调解员会帮助双方就房产分割达成一致意见。
诉讼
如果协商和调解都无法解决房产分割问题，可以向人民法院提起诉讼。法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
法院判决
法院在判决房产分割时，会综合考虑多种因素，包括房产的购买时间、出资情况、登记状况、双方的经济状况、抚养子女的情况等。法院的目标是确保公平合理地分割财产，同时保护妇女和儿童的权益。
拍卖或变卖
如果夫妻双方均不主张房屋所有权，可以选择将房屋变现，然后对取得的对价进行分割。变现方式包括直接卖给第三人或向法院申请组织拍卖。
补偿
如果一方愿意取得房屋，应对另一方作价补偿。补偿金额应根据房屋价值超出其应得份额的部分来确定。
建议
提前规划：在离婚前，夫妻双方应尽量就房产分割问题达成一致，以避免诉讼带来的时间和经济成本。
收集证据：在协商或诉讼过程中，应准备好所有相关证据，如购房合同、贷款记录、财产证明等，以便在法庭上有力地陈述自己的立场。
寻求专业帮助：如果需要，可以咨询专业的律师，获取更具体的法律建议和帮助。
通过以上步骤和原则，夫妻双方可以更加合理和公平地解决离婚过程中的房产分割问题。
