商铺的过户费用包括多个方面，具体计算方式如下：
契税
买方需缴纳成交价的3%。
个人所得税
卖方需缴纳：
评估价减去原价的20%。
或者评估价的3%。
买方需缴纳：
评估价的1%。
如果商铺是公司产权，买方需缴纳成交价的20%。
土地增值税
卖方需缴纳：
评估价的1%。
或者评估价减去原价的30%至60%。
营业税
卖方需缴纳：
评估价减去原价的5.5%。
或者评估价的5.5%。
印花税
买卖双方各需缴纳成交价的0.1%。
房屋评估费
按房屋评估额的0.5%缴纳。
房屋交易手续费
按房屋交易额1.9%缴纳。
房屋产权登记费
550元。
其他费用
买卖公证费：成交价的3‰。
查档费：10元/件。
工本费：每本约240元。
交易费：8元/平米（买卖双方各出50%）。
抵押公证费：贷款额的1‰。
按揭合同工本费：380元/套。
商品房案值评估费：总房价的3‰到5‰。
总结：
商铺过户费用包括契税、个人所得税、土地增值税、营业税、印花税、房屋评估费、房屋交易手续费、房屋产权登记费及其他相关费用。具体费用比例和金额需根据实际成交价、房屋原值、评估价等因素综合计算。建议在交易前详细咨询当地房产管理部门或专业中介，以确保准确了解和遵守相关税费规定。
