典房，俗称接房，是一种房屋租赁形式，其中房主将多余的房屋“接”给房客，房客支付一定的接房金给房主。接房金的金额通常根据房屋价值和双方协商确定，可能接近或超过房屋造价，也可能低于一半甚至只是象征性的金额。典房期间，房客无需支付房租，但房主在典期结束后需要将接房金归还给房客，此时房客可以选择赎回房屋。如果房主未能按时赎回房屋，房客则可以继续使用房屋，直到下一个典期结束或者房主偿还接房金。
典房的特点包括：
无息贷款：
房客支付接房金相当于给房主一笔无息贷款，房主在典期内无需支付利息。
房屋使用：
房客在支付接房金后获得房屋的使用权，无需另外支付租金。
赎回与续租：
典期结束后，房主可以将接房金返还给房客，房客可选择赎回房屋。如果房主未赎回，房客可以继续使用房屋，直到下一个典期结束或房主偿还接房金。
修缮责任：
典房期间，房主通常负责房屋的大修，而房客负责小修。
典房是一种非正式的借贷方式，通常不涉及复杂的产权转移手续，但双方应签订契约，明确典价、典期等条款，并由中人见证，以确保交易的合法性和安全性。
