房屋权利转移是指 房屋所有权从原权利人变更至新权利人的过程。在法律上，这意味着房屋的占有、使用、收益和处分等权利发生变更。常见的产权转移方式包括买卖、赠与、继承、交换等。房屋产权转移需依法办理相关手续，如签订合同、办理产权登记等。其中，产权登记是法定的公示方式，具有公信力。
具体来说，房屋权利转移包括以下几种方式：
买卖：
买卖双方通过签订房屋买卖合同，支付对价完成产权转移。
赠与：
原权利人无偿将房屋产权给予受赠人。
继承：
基于被继承人死亡，按照法定或遗嘱继承的方式转移产权。
交换：
双方通过交换房屋所有权完成产权转移。
析产：
离婚时，将房屋产权分割给不同所有者。
合并：
多个房屋产权合并为一个。
遗赠：
通过遗嘱将房屋产权赠与他人。
司法协助：
通过法院程序转移房屋产权。
企业改制：
企业改制过程中，房屋产权发生转移。
拍卖：
通过拍卖方式转移房屋产权。
投资入股：
将房屋作为投资入股，转移房屋产权给其他企业或个人。
划拨：
政府或单位将房屋产权划拨给其他单位或个人。
房改售房：
房改过程中，将房屋产权从单位转移给个人。
房改房转移：
房改后，房屋产权的转移。
房屋权利转移必须依法进行，确保产权的合法性和安全性。通过正规渠道和程序办理房屋产权转移手续，可以保障各方权益，避免纠纷。
