当土地年限到期时，土地使用者可以采取以下步骤来处理：
申请续期
土地使用者需要在土地使用年限届满前一年，向土地管理部门提出续期申请。
申请续期时，需要重新签订土地使用权出让合同，并支付土地使用权出让金。
如果土地使用者未申请续期或申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。
自动续期
对于住宅建设用地，使用权限期间届满后，土地使用权将自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，需要依照法律规定办理。
续期申请审批
土地管理部门在收到续期申请后，应在合理期限内作出答复。除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，应当予以批准。
如果续期申请获得批准，土地使用者需要重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。
补偿与拆除
如果土地使用权被政府重新规划并决定收回，土地使用者可以根据收回时的残余价值获得相应补偿。
若土地上的房屋及其他不动产因成为危房而被强制拆除，则房产所有权也随之消失。
建议
提前规划：土地使用者应提前了解并规划续期事宜，以确保在土地使用年限届满前完成所有必要的手续。
咨询专业：在申请续期前，建议咨询专业的法律顾问或土地管理部门，以确保按照法律规定和程序进行操作。
考虑续期费用：续期需要支付土地使用权出让金，土地使用者应评估续期费用，并做好相应的财务准备。
