北京昊园恒业房地产经纪有限公司（以下简称“昊园恒业”）在多个方面存在严重问题，以下是一些关键点：
失信记录：
昊园恒业已被列入失信企业名单，并且频繁登上黑中介名单榜首。此外，该公司及其法人代表王四会在网络上被广泛批评和指责，涉及的问题包括坑蒙拐骗、蛮横无理、不退押金、强制终止合同等。
法律纠纷：
有多位租户和业主反映，他们与昊园恒业签订租赁合同后，遭遇了退房不退押金、强制终止合同、未交付租金等问题。一些租户甚至因为昊园恒业的行为而面临无房可住且仍需偿还贷款的困境。
政府和社会反应：
尽管有受害者在维权，但据报道，政府相关部门和法院并未采取有效措施保护受害者的权益。这引发了公众对公平正义的质疑。
业务规模：
尽管昊园恒业在短时间内迅速扩张，但其业务模式和管理能力受到了质疑。该公司在2014年成立，短短几年内收购了52家小中介，管理房源数量从5万余间增加到超过10万间，但这种快速扩张背后可能隐藏着管理不善和资金链断裂的风险。
综上所述，北京昊园恒业在信誉、法律和社会责任方面存在严重问题，建议潜在租户和业主在考虑与该机构合作时需谨慎。
