买期房贷款的交款时间如下：
首付款缴纳时间
一般在签订认购协议书后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》。
有些情况下，首付款会在开盘时支付，具体时间节点可能因开发商和购房者之间的协商而有所不同。
按揭贷款放款时间
购房者提交按揭所需材料后，银行进行审批，审批合格后签订《按揭抵押贷款合同》，贷款放款。
贷款放款后，通常次月开始还月供。
交房的付款时间
如果选择分期付款，第二笔款项通常在接到房地产商的交房通知后支付，第三笔款项在入住后一定时间内支付。
总结：
首付款一般需要在签订认购协议书后7天内支付，具体日期以合同为准。
银行审批通过后，贷款放款，次月开始还月供。
分期付款的情况下，第二笔和第三笔款项的支付时间根据房地产商的交房通知和入住时间而定。
建议在购房时仔细阅读合同条款，了解具体的交款时间和流程，以确保按时支付各项费用。
