遇到二手房漏雨的情况，可以采取以下步骤进行处理：
确认漏水原因
首先需要确定漏雨的具体原因。可能的原因包括房屋老旧、施工质量问题、公共部分问题、楼上业主装修不当等。
与卖方沟通
及时与卖方联系，了解漏水情况的具体原因和程度。要求卖方提供相关证据，比如之前的维修记录或水电费账单等。如果双方可以协商解决，可以考虑由卖方承担维修费用或进行退款。
寻求第三方评估
如果卖方不愿意配合或无法达成一致，可以寻求第三方评估机构进行评估，确定漏水问题的责任归属。
利用维修资金
如果漏水是由于公共部分的问题导致的，可以申请启动房屋维修金进行维修。根据相关法律规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面防渗漏等保修期限为5年，排水管道的保修期限为2年。
法律途径
如果漏水问题严重，且卖方故意隐瞒或未能如实告知房屋质量问题，可以通过法律途径解决，包括协商调解或诉讼，要求卖方承担赔偿责任。
专业维修
可以请专业的维修公司进行维修，确保漏水问题得到彻底解决。在处理过程中，要注意保留相关证据，比如维修记录、鉴定报告等，以便维护自身权益。
合同条款
在购买二手房时，建议在签订合同前明确约定漏水问题的处理方式，以避免日后产生纠纷。
通过以上步骤，可以有效地解决二手房漏雨的问题，并维护购房者的合法权益。
