房产证不能用于贷款可能有以下原因：
个人信用问题：
如果借款人的信用记录不佳，银行可能不会批准贷款申请。
收入不稳定或不足：
银行会评估借款人的还款能力，收入不稳定或不足以覆盖贷款额可能导致贷款被拒绝。
负债率过高：
高负债率可能表明借款人还款能力有限，银行可能因此拒绝贷款。
房产不符合条件：
房产可能因为产权不清晰、小产权房、未满5年的经济适用房、文物保护建筑、违章建筑、权属有争议的房子、拆迁范围内的房子等原因不能用于抵押。
房龄或面积不符合要求：
部分银行对二手房的房龄和面积有限制，超过一定年限或面积小于一定标准的房产可能不予放贷。
贷款用途不符合规定：
银行要求贷款用途明确且合规，用途不符合规定可能导致贷款申请不被批准。
房产抵押状态：
如果房产已经被抵押给其他银行或个人，或者正在按揭中，可能无法再次用于抵押。
房产证原件要求：
银行在办理贷款时需要核实房屋的产权情况，通常要求提供房产证原件。
请注意，不同银行可能有不同的贷款政策和要求，具体情况需要咨询具体的银行或金融机构
