拥有土地证的房子主要是指 拥有合法产权的房屋，这些房屋的土地使用权已经得到了政府的确认和登记。具体来说，以下类型的房子通常会有土地证：
商品房：
开发商在开发商品房时，会取得总的土地使用证，并将该证分割为多个分户土地证，分发给各个业主。即使业主没有单独办理土地证分户，实际上在房价中已经包含了土地出让金，且小区的土地面积为业主共有。
经济适用房：
经济适用房是政府为特定低收入群体提供的住房，其土地使用权也需进行登记和发证，确保住房产权人的合法权益。
城镇房改房：
房改房是指经过政府批准，将原有的公有住房改革为私有住房，其土地使用权也需要进行相应的登记和发证。
合法建造的房屋：
无论房屋的类型和用途，只要是通过合法途径建造并符合相关规定的房屋，都会获得土地使用证。这包括经过政府批准建设的住宅、商业用房等。
需要注意的是，如果房屋是违法建筑，例如未经批准擅自建造的房屋，那么这类房屋将不会获得土地使用证，并且可能面临法律风险。
总结来说，有土地证的房屋通常是合法产权的房屋，包括商品房、经济适用房、城镇房改房等，这些房屋的土地使用权已经得到了政府的确认和登记。而违法建筑则不会获得土地使用证。在购买房屋时，应确保房屋的合法性，以保障自身的权益。
