当商品房变成危房时，可以采取以下措施：
立即搬离并申请改造
住户需要立即搬离危房，并向当地政府申请危房改造。政府会根据房屋的危险程度和影响范围，安排修建计划，并提供经济上的补助。
委托专业鉴定
危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。鉴定机构会收取鉴定费，费用通常由房屋所有人承担。
根据鉴定结果采取相应措施
观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
选择重建或加固
如果房屋损坏严重、无法修复或加固改造成本过高，可以考虑拆除重建。拆除重建工作需遵循相关法律法规和政策要求，确保施工安全和环境保护。
如果危房等级较低，具备维修加固的条件，可以采取加固改造的措施，如制定加固方案、选择合适的施工队伍、办理相关手续等。
法律途径
如果商品房变成危房是由于开发商或卖家的责任，可以寻求法律途径，如申请撤销合同并要求赔偿损失。
建议：
住户应尽快联系当地政府部门和鉴定机构，了解具体的危房等级和改造方案，选择最合适的处理方式。
在整个过程中，确保与相关部门保持沟通，及时跟进改造进度和补助资金的发放。
