顶账车位之所以便宜，主要原因可以归纳为以下几点：
急于回笼资金：
工程方或供应商可能因为资金紧张，急于将手中的车位出售以回笼资金，因此在价格上会有一定的优惠。
地理位置差：
顶账车位往往位于地理位置不佳的区域，这导致其市场需求相对较低，价格也会受到影响。
户型不好：
顶账车位可能由于设计或规划上的原因，户型结构不理想，这也使得其价格相对较低。
折价出售：
开发商在将房屋抵押给债权方时，通常会进行一定程度的折价，以降低自身的负债压力。这种折价可能导致顶账车位的价格低于市场价10-20%。
品牌与地段：
顶账车位可能来自于不太知名的品牌或地段较差的楼盘，这些因素都会影响其市场价值和价格。
综上所述，顶账车位之所以便宜，主要是因为它们在地理位置、户型、资金回笼需求等方面存在一定的劣势。购买顶账车位时，建议购房者仔细评估其性价比，并在签约前确保合同条款的明确性和合法性，以保障自身权益。
