购买新房需要办理的手续如下：
准备购房材料
定金协议
买卖合同
抵押合同
身份证
结婚证
户口簿
小孩的出生证明
公积金账号
确认购房条件
是否为首套房屋
银行资信情况
贷款方式选择（公积金贷款、商业贷款或组合贷款）
签订购房合同
携带身份证、户口本、首付款到开发商处签订购房合同
如需要贷款，则进行银行信用审评，签订贷款合同，并办理抵押等相关手续
缴纳相关费用
契税
公共维修基金
物业费
供暖费
车位使用费
办理产权手续
领取《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》
签订物业协议、供暖协议、停车位使用协议，填写业主登记表
办理产权登记备案，缴纳产权登记费
办理贷款手续 （如需要）：
提交贷款申请及相关资料
银行审批并发放贷款
办理公证保险手续
其他事项
检查开发商的“五证”是否齐全，包括《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》
确认房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户等手续
建议：
在购房前，务必仔细阅读并了解所有相关合同和协议，确保自己的权益得到保障。
提前准备好所有必需的材料，并咨询专业人士，确保购房流程顺利进行。
