土地开发涉及的税种主要包括以下几种：
契税
建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。
增值税
自建建筑物出售，按建筑业3%税率计缴增值税。
城市维护建设税和教育费附加
在缴纳增值税的同时，应以实际缴纳的增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税和3%的教育费附加。
土地增值税
对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收。
房产税
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值（评估值）为计税依据，税率为1.2%。
城镇土地使用税
在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额、按年计算、分期缴纳的一种税。
印花税
对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。在土地开发建设，房产出售、出租活动中所书立的合同、书据等，应缴纳印花税。
耕地占用税
占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。
企业所得税
对我国境内的企业或组织，在一定期间内的生产、经营所得和其他所得征收的一种税。
个人所得税
对个人的劳务和非劳务所得征收的一种税。房地产业所涉及最多的是“工资、薪金”所得。
建议在具体操作过程中，详细了解当地政策，并咨询专业的税务顾问以确保合规。
