房屋公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（1995年建设部颁布）以及现行的房地产法规及建筑设计规范，公摊面积通常包括以下几个部分：
电梯井和电梯机房：
所有楼层的电梯井和最顶层的电梯机房都属于公摊面积的范畴，因为这些设施为所有住户提供便利。
楼梯间：
包括各楼层的楼梯及楼梯间，这是住户日常通行的重要部分。
走廊和过道：
连接各个房间和公共区域的通道，也是公摊面积的一部分。
大堂和公共门厅：
建筑物入口处的空间，通常用于接待和等候。
变电室和设备间：
用于电力设备和设施的管理和维护。
垃圾间：
用于收集和处理垃圾的设施。
值班警卫室：
用于安保和物业管理的场所。
地下室：
通常包括地下车库、设备房等，部分地下室可能不计入公摊面积。
管道井：
用于排水、供暖等管道的布置。
水泵房：
用于供水系统的设备房。
消防通道：
用于火灾时人员疏散和消防设备使用的通道。
配电室：
用于电力分配的设备房。
消防控制室：
用于火灾自动报警和消防设备控制的地方。
物业管理用房：
用于物业管理活动的场所。
其他功能上为该建筑服务的专用设备用房：
例如空调机房、热水锅炉房等。
需要注意的是，公摊面积的计算方法和标准可能因楼盘和开发商的不同而有所差异。购房者在购买房屋时，应要求开发商提供详细的公摊面积计算依据和相关文件，以确保购买的透明度和公平性。
