房产测绘的主要目的和作用包括以下几点：
确保不动产权益的准确性和合法性
不动产测绘能够确立不动产的边界、用途等信息，为不动产登记提供准确的基础资料，从而保护土地权益的合法性和稳定性，避免权益纠纷和侵权行为的发生。
推动土地管理和规划
提供土地面积、用地范围及地理位置等信息，为土地管理和规划提供科学依据，帮助政府进行土地利用的科学规划和管理。
促进房地产交易
提供房屋的具体位置、界线及面积等信息，为房地产交易提供准确的标准，避免因界线争议和面积差异而引发的纠纷。
保障房产市场的交易行为
通过测绘技术测定房屋及其用地相关信息，确保交易行为的公平、公正、完整和准确，有效保障交易人的合法权益。
为相关法律法规提供依据
房产测绘成果作为核发房屋所有权证书的附图，具有法律效力，是加强房产管理、核定产权、颁发权属证书的重要依据。
支持城镇规划建设
提供土地利用、土地质量和土地资源等详细信息，为城镇规划建设提供数据和资料，满足规划部门和土管部门的需求。
促进地理信息系统的建设
房产测绘为地理信息系统提供支撑点，通过测量和数字化采集的图形数据，支持GIS建设，进而促进城市管理的现代化和精细化。
综上所述，房产测绘不仅关系到不动产权益的明确和保护，还涉及土地管理、城市规划、房地产交易及法律法规的多个方面，对于社会经济的发展和稳定具有重要意义。
